세금은 ‘부동산 가액’이 기준
취득세·등록면허세는 부동산 가액을 기준으로 산정됩니다. 같은 상속이라도 부동산 종류·가액·지역에 따라 금액이 달라지므로, 세율 숫자만으로 미리 단정하기 어렵습니다. 정확한 계산은 상담·세무 확인을 통해 안내드립니다.
상속등기 비용
수원 상속등기,
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비용은 어떻게 구성되나요?
“상속등기 한 번에 돈이 얼마나 드는 걸까?”
“세금은 따로고, 법무사 비용은 또 따로인가?”
상속등기 비용은 크게 공과금(세금·수수료)과 법무사 수수료로 나뉩니다. 아래에서 항목별로 정리해 드릴게요.
상속등기 비용은 이렇게 구성됩니다
비용은 ‘내야 하는 세금·수수료(공과금)’와 ‘업무를 대리하는 법무사 수수료’로 나눠 보면 이해가 쉽습니다.
| 항목 | 구분 | 내용 |
|---|---|---|
| 취득세 | 공과금(세금) | 상속 부동산에 부과되는 취득세(농어촌특별세·지방교육세 포함). 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내 신고·납부가 원칙입니다. |
| 등록면허세 | 공과금(세금) | 상속등기는 등록면허세 과세 대상으로, 부동산 가액을 기준으로 부과되고 지방교육세가 함께 붙습니다. |
| 국민주택채권 | 공과금(채권) | 부동산 시가표준액을 기준으로 국민주택채권을 매입합니다. 보유하지 않고 즉시 매도하면 할인율을 적용해 실제 부담을 줄일 수 있습니다. |
| 등기신청 수수료·제증명 | 공과금(수수료) | 등기소에 내는 등기신청 수수료와 제적등본·가족관계증명서·등기사항증명서 등 제증명 발급 실비가 발생합니다. |
| 법무사 수수료 | 업무 보수 | 서류 작성·등기 신청 대리에 대한 법무사 보수입니다. 사안, 부동산 수, 상속인 수에 따라 달라져 상담 시 견적으로 안내드립니다. |
비용을 볼 때 꼭 알아두실 점
세금은 부동산 가액·지역·연도에 따라 달라지므로, 정확한 금액은 계산을 거쳐야 확인됩니다.
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취득세 신고는 6개월 기한
상속으로 인한 취득세는 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내 신고·납부가 원칙입니다. 기한을 넘기면 가산세 등 부담이 생길 수 있어, 등기 일정과 함께 관리하는 것이 좋습니다.
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공과금과 보수는 별개
취득세·등록면허세·채권·등기수수료는 관공서에 내는 공과금이고, 법무사 수수료는 서류·신청 업무에 대한 보수입니다. 견적을 볼 때 둘을 나눠 확인하면 전체 비용을 파악하기 쉽습니다.
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수수료는 사안별 견적
법무사 수수료는 상속인 수, 부동산 수, 서류 준비 상태 등에 따라 달라집니다. 정액으로 일괄 안내하기 어려운 만큼, 상속 관계와 부동산 현황을 확인한 뒤 견적을 드립니다.
왜 법무사에게 맡길까
세금 신고부터 등기 신청까지
세금 신고부터 등기 신청까지
한 번에 정리됩니다
상속등기는 법무사의 고유 업무입니다. 취득세·등록면허세 신고, 채권 매입, 서류 작성, 등기 신청까지 — 따로 흩어지기 쉬운 절차를 한 흐름으로 진행합니다. 리더스는 16년 실무의 대표 법무사가 직접 서류를 검토합니다. 대행 직원이 아니라 대표 법무사가 봅니다.
30년검찰 실무
16년법무사 실무
3인수원지검 출신
직접대표 검토
전문가의 INSIGHT
“상속등기 비용은 ‘세금’과 ‘보수’를 나눠 봐야 정확합니다.”
공과금은 부동산 가액에 따라 계산되고, 법무사 수수료는 사안에 따라 정해집니다. 리더스가 항목을 나눠 견적을 정리해 드려, 전체 비용을 미리 가늠하실 수 있게 안내합니다.
※ 리더스 합동 법무사 사무소는 상속등기 신청 대리와 상속등기신청서·협의분할계약서 등 서류 작성을 지원합니다. 취득세·등록면허세 등 세무 신고는 안내 범위 내에서 지원하며, 정확한 세액 계산과 세무 상담은 세무 전문가의 확인이 필요합니다. 상속인 간 분쟁 조정·소송 대리는 수행하지 않습니다.
무료 상담
우리 상속등기, 비용이 얼마나 될지 30분이면 정리됩니다
상속 관계와 부동산 현황을 말씀해 주시면, 대표 법무사가 공과금 항목과 법무사 수수료를 나눠 견적을 정리해 드립니다. 상담만으로 바로 수임하실 필요는 없습니다.
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